Pactos de mejora con entrega de bienes de presente

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales –Enotariale

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En la reciente Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 3 de febrero de 2021 (BOE de 18 de febrero de 2021) se acordó estimar el recurso interpuesto contra la calificación de un Registrador en Galicia que resolvió no practicar la inscripción de una escritura de aceptación de herencia, adjudicación parcial de caudal hereditario y pacto de mejora con entrega de bienes de presente, y en consecuencia se estableció que debía revocarse la calificación impugnada, en los términos que resultan de los siguientes fundamentos jurídicos….

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¿Cabe practicar la inscripción de un acuerdo adoptado por el consejo de administración de una sociedad por el que se nombra presidente del consejo de administración – por cooptación – a una representante de una comunidad hereditaria, habiendo sido aceptada la herencia pero no habiéndose realizado aún la partición de la misma?

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Un Registrador mercantil se negó a inscribir determinados acuerdos adoptados por el consejo de administración de una sociedad. Contra la anterior calificación se interpuso recurso que resolvió la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública en Resolución de 10 de diciembre de 2020 (BOE de 28 de diciembre de 2020) acordando estimar el recurso, únicamente respecto del segundo de los defectos impugnados que aquí planteamos, y desestimarlo respecto del otro defecto recurrido que no referiremos en este escrito, en los términos que resultan de los siguientes fundamentos jurídicos. El…

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¿Cabe practicar la inscripción de una escritura de modificación de los estatutos de una sociedad que en su articulado establezca que la sociedad carece de ánimo de lucro?

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Un Registrador mercantil resolvió no practicar la inscripción de una escritura de modificación de los estatutos de una sociedad que en su articulado establecía que la sociedad carece de ánimo de lucro. Fundamentó su negativa afirmando que el ánimo de lucro, que se concreta de manera muy singular en la obtención de dividendos partibles entre los socios, constituye un elemento esencial de las sociedades que tiene su origen en el carácter oneroso del contrato de sociedad, tal y como aparece profusamente reconocido legislativamente. Tal carácter esencial del ánimo de lucro…

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Efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores anteriores a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

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En la Sentencia 35/2021, de 27 de enero de 2021, de la Sala Civil del Tribunal Supremo, el Pleno de la misma ha resuelto que los gastos de tasación incumben al banco y no al consumidor. Por consiguiente, los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales. Ahora bien, los consumidores no tienen derecho a la restitución de lo abonado por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, puesto…

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Resolución Bancaria y la intervención notarial

D. José Luis Albasanz Saura. Inspector del Banco de España en excedencia,
para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale.

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A raíz de la crisis financiera que comenzó en 2007, el sector financiero español y europeo se adentraron de forma súbita en un terreno hasta entonces desconocido, cuyos efectos y decisiones son reflejo del marco bancario actual, condicionando la estrategia existente y futura. El sector bancario, piedra angular de la economía de nuestro país, cobró un protagonismo inusitado durante gran parte de este periodo, en parte motivado por la súbita desaparición de las cajas de ahorro, las distintas nacionalizaciones y rescates bancarios sufragados con el dinero del contribuyente, o el…

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El problema de la duración en los convenios urbanísticos tras la nueva regulación de la ley 40/2015

D. Pablo Galán. Abogado Urbanista, para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale.

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El nuevo cambio de regulación de la figura de los Convenios Administrativos introducida por la ya no tan reciente Ley 40/2015 de 1 de octubre de Régimen Jurídico del Sector Público, ha tenido un importante efecto en el ámbito de los Convenios urbanísticos, entre otros aspectos en su duración. La Ley 40/2015 vino a introducir una nueva regulación de los convenios administrativos, con carácter general, para el ámbito del Derecho Administrativo, en el Capítulo VI, del Título Preliminar, artículos 47 a 53. Y sobre todo, y para el tema específico…

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