Efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores anteriores a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Escuela de Estudios Notariales – Enotariale.

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En la Sentencia 35/2021, de 27 de enero de 2021, de la Sala Civil del Tribunal Supremo, el Pleno de la misma ha resuelto que los gastos de tasación incumben al banco y no al consumidor. Por consiguiente, los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales. Ahora bien, los consumidores no tienen derecho a la restitución de lo abonado por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, puesto…

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Resolución Bancaria y la intervención notarial

D. José Luis Albasanz Saura. Inspector del Banco de España en excedencia,
para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale.

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A raíz de la crisis financiera que comenzó en 2007, el sector financiero español y europeo se adentraron de forma súbita en un terreno hasta entonces desconocido, cuyos efectos y decisiones son reflejo del marco bancario actual, condicionando la estrategia existente y futura. El sector bancario, piedra angular de la economía de nuestro país, cobró un protagonismo inusitado durante gran parte de este periodo, en parte motivado por la súbita desaparición de las cajas de ahorro, las distintas nacionalizaciones y rescates bancarios sufragados con el dinero del contribuyente, o el…

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El problema de la duración en los convenios urbanísticos tras la nueva regulación de la ley 40/2015

D. Pablo Galán. Abogado Urbanista, para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale.

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El nuevo cambio de regulación de la figura de los Convenios Administrativos introducida por la ya no tan reciente Ley 40/2015 de 1 de octubre de Régimen Jurídico del Sector Público, ha tenido un importante efecto en el ámbito de los Convenios urbanísticos, entre otros aspectos en su duración. La Ley 40/2015 vino a introducir una nueva regulación de los convenios administrativos, con carácter general, para el ámbito del Derecho Administrativo, en el Capítulo VI, del Título Preliminar, artículos 47 a 53. Y sobre todo, y para el tema específico…

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