ACTUALIDAD

El artículo 205 de la Ley Hipotecaria establece que “[S]erán inscribibles, sin necesidad de la previa inscripción y siempre que no estuvieren inscritos los mismos derechos a favor de otra persona, los títulos públicos traslativos otorgados por personas que acrediten haber adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de dicho otorgamiento también mediante título público, siempre que exista identidad en la descripción de la finca contenida en ambos títulos a juicio del Registrador y, en todo caso, en la descripción contenida en el título inmatriculador y…

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (también aplicable a la novación modificativa de préstamos hipotecarios según su disposición adicional sexta) encomienda a notarios y registradores: 1.- el control de la transparencia material; 2.- el control sobre existencia de cláusulas declaradas abusivas en los términos establecidos en los artículos 84 y siguientes del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre. Así, el artículo 84 establece…

El legislador, en la redacción del artículo 221.2 de la Ley General de la Seguridad Social de 2015, establecía «la exigencia de dos simultáneos requisitos para que el miembro supérstite de la «pareja de hecho» pueda obtener la pensión de viudedad: a) de un lado, la convivencia estable e ininterrumpida durante el periodo de cinco años; y b) de otro la publicidad de la situación de convivencia more uxorio, imponiendo -con carácter constitutivo y antelación mínima de dos años al fallecimiento – la inscripción en el registro de parejas de…

De acuerdo con el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, se entenderá por servicio de alquiler de alojamientos de corta duración (artículo 2.a ) el arrendamiento por un período breve de una o varias unidades, con finalidad turística o no, a cambio de una remuneración, ya sea con carácter…

Se analizará la validez de la resolución judicial de un Tribunal de Primera Instancia «Erbschein» (certificado de herederos) como efecto probatorio de quién es heredero previo al otorgamiento en España de escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia en una sucesión abintestato internacional sujeta al Derecho alemán que se rige por el Reglamento (UE) n.º 650/2012, cuando se ha aportado al notario autorizante el «Erbschein» que es un documento nacional alemán (el Reglamento no regula los certificados nacionales – Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea 21…

En este artículo, publicado en la Revista «Siglo Cero”, se abordará la institución de la Guarda de Hecho, medida informal de apoyo, que es subsidiaria (solo existirá cuando las medidas voluntarias o judiciales no fueran aplicadas eficazmente), y complementaria (ante la ausencia de las mismas). Existiendo una guarda de hecho que cubra suficientemente todas las necesidades de la persona con discapacidad no está tan claro que las medidas judiciales queden excluidas en todo caso. Si lo desea, en el siguiente enlace puede descargar la versión en PDF.

La Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia entrará en vigor el próximo jueves día 3 de abril. Con ella se introducen en nuestro ordenamiento jurídico, al lado de la propia jurisdicción, otros medios adecuados de solución de controversias en vía no jurisdiccional. Así se exigirá actividad negociadora previa a la vía jurisdiccional como requisito de procedibilidad en todos los procesos declarativos del libro II y en los procesos especiales del libro IV de la Ley 1/2000, de 7 de…

Es cierto que son documentos públicos (art. 1216 del Código Civil y 317.1.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil) los testimonios que expidan los letrados de la Administración de Justicia de las resoluciones y diligencias de actuaciones judiciales, y tales testimonios harán prueba plena del hecho o acto que documentan y de la fecha en que se produce esa documentación (art. 319.1 de la LEC). Ahora bien, la determinación de si el concreto convenio regulador aprobado judicialmente constituye o no título hábil para la inscripción de los actos realizados en…

En el caso planteado el núcleo de la cuestión reside en la interpretación de la voluntad del testador, puesto que debe dilucidarse si pretendió otorgar un testamento de contenido particional – al menos en cuanto a los bienes relacionados en él – o bien fijar determinadas instrucciones para la ulterior partición. El Tribunal Supremo, en Sentencia de 7 de septiembre de 1998, estimó que para la distinción entre partición y operaciones particionales – normas para la partición – “existe una “regla de oro” consistente en que la determinación de una…

En este artículo, publicado en la Revista de Derecho Civil de la web "Notarios y Registradores" se abordará si la inscripción en el Registro Civil de los documentos notariales y de las resoluciones judiciales sobre medidas de apoyo a las personas con discapacidad tiene que ser previa o no a la inscripción en el Registro de la Propiedad de actos o contratos de la persona con discapacidad a la luz del criterio mantenido en las últimas resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública. Si lo desea,...