La aportación de determinados bienes de carácter privativo, a título gratuito, a la sociedad de gananciales y su tributación.

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale

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La Sentencia del Tribunal Supremo núm. 295/2021, de 3 de marzo de 2021, aborda la cuestión relativa a la tributación de las aportaciones gratuitas de bienes privativos realizadas por los cónyuges a la sociedad de gananciales en relación con el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Desde la perspectiva del Derecho civil la aportación gratuita de un bien privativo a la sociedad de gananciales es un negocio atípico del Derecho de Familia que da lugar a un desplazamiento patrimonial y correlativa adquisición, y cuyo rasgo característico y definidor es su gratuidad….

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La comunidad de carácter funcional por razón de su destino.

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale

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La comunidad funcional está regulada por los artículos 68 del Reglamento Hipotecario y 53 b) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio (relativos a las cuotas indivisas de las fincas registrales destinadas a garaje o estacionamiento de vehículos con asignación de uso exclusivo, y que la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (en adelante, DGSJFP) ha extendido únicamente a las fincas registrales destinadas a trasteros -cfr., por todas, la Resolución de 26 de junio de 2018-, por su mismo carácter accesorio respecto de los elementos principales), figura…

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¿Cabe adoptar válidamente en una Sociedad Limitada un acuerdo de reducción de capital social que lo fije en una cifra inferior a 3.000 euros?

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale

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Se establece en el artículo 4.1 de la Ley de Sociedades de Capital que el capital de la sociedad de responsabilidad limitada no podrá ser inferior a un euro y se expresará precisamente en esa moneda. Según el Preámbulo de Ley 18/2022 de 28 de septiembre, de creación y crecimiento de empresas, la eliminación de la exigencia de 3.000 euros de capital social mínimo vigente hasta esa fecha tiene por objeto promover la creación de empresas mediante el abaratamiento de sus costes de constitución y pretende, asimismo, ampliar las opciones…

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El otorgamiento y autorización a través de videoconferencia como cauce para el ejercicio de la función pública notarial.

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale

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La Ley 11/2023, de 8 de mayo, de trasposición de directivas de la Unión Europea en materia de accesibilidad de determinados productos y servicios, migración de personas altamente cualificadas, tributaria y digitalización de actuaciones notariales y registrales, en el apartado Cuarto, del artículo 34, del título IV, modificó la Ley del Notariado introduciendo un nuevo artículo 17 ter, con la siguiente redacción:     «Artículo 17 ter.     1. Se podrá realizar el otorgamiento y autorización a través de videoconferencia como cauce para el ejercicio de la función pública…

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La sujeción por obligación real al impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) de un no residente.

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale

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La Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones establece que: “A los contribuyentes no incluidos en el artículo inmediato anterior se les exigirá el Impuesto, por obligación real, por la adquisición de bienes y derechos, cualquiera que sea su naturaleza, que estuvieran situados, pudieran ejercitarse o hubieran de cumplirse en territorio español, así como por la percepción de cantidades derivadas de contratos de seguros sobre la vida cuando el contrato haya sido realizado con entidades aseguradoras españolas o se haya celebrado en España con entidades…

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Sobre la hipoteca cambiaria y su cancelación.

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales – Enotariale

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La hipoteca en garantía de letras de cambio se encuadra dentro de la categoría de las denominadas hipotecas de seguridad, por influencia del Derecho alemán. Esta vinculación de la hipoteca a la letra de cambio que garantiza se pone de relieve en la exigencia de que, por aplicación analógica de lo establecido en el último párrafo del artículo 154 de la Ley Hipotecaria, se haga constar en las letras aseguradas con la hipoteca los datos relativos a la fecha y notario autorizante de la escritura de constitución de la misma…

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Si una disposición testamentaria contiene una sustitución hereditaria o un derecho de representación.

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales –Enotariale

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La sustitución y el derecho de representación, si bien desarrollan una función semejante, se desenvuelven en ámbitos totalmente distintos. La sustitución es una institución propia de la sucesión testada, de ahí su denominación exacta de sustitución testamentaria, consecuencia del principio de libertad de testar que proclama el artículo 763 del Código Civil, que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a limitación alguna, y cuyo alcance depende de la exclusiva voluntad del testador (artículos 774, segundo párrafo, 778, 779 y 780). Por el contrario, el derecho…

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La innecesariedad de probar hechos negativos en el supuesto de premoriencia de un heredero legitimario.

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales –Enotariale

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La privación de eficacia del contenido patrimonial de un determinado testamento exige, a falta de conformidad de todos los afectados, una previa declaración judicial que, tras un procedimiento contencioso instado por quien esté legitimado para ello, provoque su pérdida de eficacia (total o parcial); y ello porque el principio constitucional de salvaguarda judicial de los derechos (cfr. artículo 24 de la Constitución Española) en conjunción con el valor de ley de la sucesión que tiene el testamento formalmente válido (cfr. artículo 658 del Código Civil), conduce inexorablemente a la necesidad…

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La información sobre la titularidad real de las sociedades tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE de 22 de noviembre de 2022.

D. Vicente Valle. Abogado, para la Escuela de Estudios Notariales –Enotariale

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Se entenderá por “titular real” (a tenor del artículo 3.6 de la Directiva (UE) 2015/849 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2015, relativa a la prevención de la utilización del sistema financiero para el blanqueo de capitales o la financiación del terrorismo) la persona o personas físicas que tengan la propiedad o el control en último término del cliente o la persona o personas físicas por cuenta de las cuales se lleve a cabo una transacción o actividad, con inclusión, como mínimo, de a) en…

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Declaración por parte del transmitente si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna actividad potencialmente contaminante del suelo.

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La Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular incorpora a nuestro ordenamiento jurídico la Directiva (UE) 2018/851 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, con las modificaciones que esta introduce en la Directiva Marco de residuos. En su título VIII se recoge la regulación del régimen jurídico de los suelos contaminados. Así el artículo 98.3 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, establece que «las personas físicas o jurídicas propietarias de fincas están obligadas, con motivo…

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